拍賣時間：2023年11月8日10時至2023年11月9日10時止（延時除外）
起拍價：15824374.56
關于山東金力達機電科技股份有限公司土地使用權及地上附屬物一宗、應收債權一宗的拍賣公告
山東金力達機電科技股份有限公司管理人將于2023年11月8日10時至2023年11月9日10時止（延時除外）在中拍平臺（處置單位：山東金力達機電科技股份有限公司管理人，監督單位：山東省濰坊市中級人民法院）網址：https://paimai.caa123.org.cn/ 進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示
1.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。
2.競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》內容，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
3.管理人配合買受人辦理標的交接手續，產生的全部稅、費均由買受人承擔。
4.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
5.本次拍賣標的物以其現狀為準，管理人不承擔標的的瑕疵擔保責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、 拍賣標的及起拍價
標的名稱：山東金力達機電科技股份有限公司的土地使用權及其地上附屬物一宗、應收債權一宗。
標的所在地：山東省濰坊市經濟開發區萬方路99號。
標的介紹：1、土地使用權及地面附屬物一宗：土地使用權面積約12640平方米，工業用地，土地證號濰國用（2011）第F018號；地上附屬物包含有證房產辦公樓（面積約5145.49平方米）、無證房產（面積約4779.18平方米）及院墻、花壇、大門、變壓器設施等附屬物一宗。詳情參見魯華明精誠資評[2023]A009號。
2、應收債權一宗：應收房屋租金533,845.00元。
整體拍賣，起拍價總計（人民幣）：15824374.56元。
競買保證金：人民幣8000000.00元，請在2023年11月7日15時前匯款至以下賬戶：【戶名：山東金力達機電科技股份有限公司管理人；開戶銀行：興業銀行股份有限公司濰坊分行；賬號：377010100101090830），注明“破產案號：（2021）魯07破2號；保證金】
增價幅度：10,000.00元
對上述標的權屬有異議者，請于2023年11月7日15時前與管理人聯系（聯系電話：18263625522）。
三、展示時間與地點
自公告之日起至2023年11月7日15時止（節假日除外）標的所在地現場展示并接受咨詢，有意看樣者請與管理人（聯系電話：18263625522）聯系具體事宜。
四、競買人條件：
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬；5、破產企業法定代表人和應收債權的原債務人。
五、優先購買權人
1.本標的物優先購買權人相關說明：無。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
八、稅費及其他費用承擔
本次拍賣成交交付及產權轉移過程中產生的買賣雙方應繳納的各項稅費，以及明確的或不明確的一切與本次交易相關聯的費用（包括但不限于綜合稅、所得稅、增值稅、土地增值稅、土地使用稅、契稅、印花稅、附加稅、過戶手續費、權證費、測繪費等不動產交易中規定繳納的各項稅費、拍賣服務費、設備拆裝費、運輸費、清場等費用，以及可能存在的物業、水、電等欠費、戶名變更手續，原產權證書作廢公告費等）均由買受人承擔并支付。具體稅、費及其他相關聯費用等有關問題請競買人拍賣前至相關部門自行查詢確認。管理人僅提供必要協助。
九、保證金和余款支付
1.競買人須經實地看樣后繳納保證金，拍賣結束后未能競得者的保證金退回到競買人支付賬戶，期間不計利息。
2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款。
3.拍賣余款請在2023年12月8日前匯款至以下賬戶：【戶名：山東金力達機電科技股份有限公司管理人；開戶銀行：興業銀行股份有限公司濰坊分行；賬號：377010100101090830），注明“破產案號：（2021）魯07破2號；款項性質：拍賣尾款”。】完成拍賣尾款支付。買受人可在【我的競拍】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。
4.標的物競拍成功后，買受人需支付平臺軟件服務費。
買受人完成相應費用的支付后，買受人方可辦理成交手續。
5.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行進行支付。
6.拍賣成交后買受人未按約定付款，買受人為悔拍，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。拍賣標的物交接之前，如收到人民法院、仲裁機關及其他有關行政司法管理部門中止本次拍賣活動的有關決議、裁定或通知的，本拍賣活動中止，管理人及拍賣人不承擔任何責任，已交納成交款及傭金退還買受人。
十、拍品交付
1.買受人付清全部款項后應于五個工作日內憑付款憑證及相關身份材料到管理人處或拍賣輔助機構簽署拍賣成交確認文件。
2.全部款項繳清后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。
十一、特別提醒
1、拍賣標的中權證資產設有抵押，可能存在拍賣成交后因債權未及時清償、抵押權人解押不及時拖延辦理過戶的可能；拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。由此造成的一切風險及損失，均由買受人自行承擔。
2、現狀拍賣，由買受人自行清場，費用自理。本次拍賣的部分無證資產和房產可能存在產權爭議，競買人應給予充分關注，如存在法律糾紛，買受人自行協商處理，如成交后明確產權人要求拆除或補償，買受人應予配合，成交價不變。
3、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
4、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的競買須知。
有意競買者，請于2023年11月7日15時前攜帶有效證件及保證金繳款憑證來拍賣輔助機構：濰坊華興拍賣有限公司辦理競買登記手續方可取得競買資格，逾期不予辦理。
山東金力達機電科技股份有限公司管理人
咨詢電話：18263625522
濰坊華興拍賣有限公司
公司地址：濰坊市東風街萬基商務大廈五樓
咨詢電話0536-8335769 孟
